Bitte beachten: Ich biete dieses Haus in 2 Varianten an.

Mehrfamilienhaus Verkauf mit Wohnrecht, von Privat ohne Maklergebühr zum Preis von 480.000 Euro VB

Mehrfamilienhaus leer, mit 2 Wohnungen+ein kleines Appartement für 725.000 Euro VB

Stuttgart-Rohracker


Dieses Haus hat folgende Wohnungen.

Im 1.UG ein kleines 2 Zimmer Appartement, etwa 20 qm, mit Dusche+WC.

Im EG eine 3 Zimmer-Wohnung mit Dusche/WC+kleinem Balkon.

Eine 6 (7) Zimmer-Wohnung, etwa 100 qm, im 1.Stock den Wohnbereich mit Küche,

im DG den Schlafbereich mit Bad+Dusche.

Gewölbekeller, Dachbühne, Garten + 4 Garagen.

Ich bin schon 77 und bewohne für mich und meinen großen Flohmarkt heute,

die EG Wohnung, das kleine Appartement, ein Gartenzimmer im 2.UG + 2 Garagen.

Das Appartement werde ich spätestens in 2 Jahren ebenfalls für Sie freimachen.

Dies nennt man auch das lebenslange Wohnrecht/Nießbrauch.

Wegen meinem Wohnrecht reduziere ich den Kaufpreis von 725.000 Euro auf nur noch 480.000 Euro VB.

Sie können in die etwa 100 qm, 6 (7) Zimmer Wohnung im 1.Stock + DG, sofort einziehen+Ihre Miete sparen.

Über meine Wohnungen können Sie erst nach meinem Ableben verfügen und diese vermieten.

Beim Verkauf für 725.000 wird das Haus leer übergeben.


Das Haus liegt in einem kleinen Stuttgarter Vorort, dieser wird

von Weinbergen und dem Heumader Wald umgrenzt.

Holzfachwerk von 1908, 5 Stockwerke 170 qm WF, 60 qm NF

auf 373 qm Grund, Garten + 4 Garagen.

1997 umfangreich modernisiert, Dachlatten, Dachpfannen erneuert,

Dach + Fassade gedämmt,

Dachrinnen, Dachverkleidungen, Dachgauben aus Kupfer,

Dachfirst mit Kupfer verkleidet.

Neues Eingangsdach mit Dachpfannen. Digitale Sat.Anlage

mit 5 Hausanschlüssen+eine Haussprechanlage vorhanden.

Hochwertige WERU Fester mit Rollläden, 24 qm Gewölbekeller,

23 qm Dachbühne als Abstellplatz.

Juni 2013 wurde in der selbstbewohnten EG Wohnung das

Bad zur Dusche und eine moderne Etagenheizung eingebaut.

Parkplatznot? Aber nicht für Sie unten sind ja die 4 Garagen

Im grünen und ruhigen Rohracker wohnen

und in Minuten, mit Bus 62+U9+U13

die weiterführenden Schulen,

die Innenstadt + S-Bahn und den

Autobahnzubringer erreichen.

Im Ort ist die Grundschule,

der neue Kindergarten, Bäckerei,

Lebensmittel mit Postfiliale,

eine Bank und Autowerkstätte.

Wandern in Rohracker, Frauenkopf, Sillenbuch,

Fernsehturm, Uhlbach, Rotenberg+Grabkapelle.

Sie werden sich jetzt fragen, warum verkauft der

gerade jetzt sein Haus.

Bin 77, überall zwickt es und ich habe Probleme

mit der Gartenpflege und lebe jetzt leider,

ganz alleine in dem Haus.


Mit einem "klick" gehen wir gemeinsam durchs Haus.