Die Laufzeit meiner Verkaufsanzeige im Internet ist vorläufig beendet.

Die nächsten Tage werde ich noch mit einem ernsthaften Investor+Vermieter verhandeln.

Wenn mein für 234.347 Euro modernisiertes Haus danach weiterhin frei ist,

dann werde ich es ab Juli 2019, für 570.000 Euro erneut dem Markt anbieten.




Gartenausgang an der unteren Strasse
Garten+Markise
und zu den 4 Garagen


Dieses Haus hat 4 Garagen die an der unteren Straße liegen.

Auf diesen Garagen befindet sich der schöne Garten.
Von dort aus kommt der Hauseingang zum 2.Untergeschoss.

In dem ist ein Vorrats.-+ Werkzeugraum + ein Hobbyraum.

Im folgenden 1. UG ist der Zugang zu dem kleinen Appartement mit

den 2 Zimmer, dem WC + der Dusche und zum 24 qm großen Gewölbekeller.

Im Erdgeschoss ist die von mir bewohnte 3 Zi-Wohnung,

sowie der Haupthauseingang an der oberen Straße.

Der 1. Stock + das Dachgeschoss sind zu einer

etwa 100 qm großen 6 (7) Zi. Wohnung für meine Tochter umgebaut worden.

Von dort aus geht es auch zur 23 qm großen Dachbühne.

In die 100 qm große 6 (7) Zi. Wohnung können Sie sofort einziehen.

Auch das kleine Appartement kann ich für Sie freimachen.

Wenn Sie Kinder haben dann gibt es evtl. öffentliche Kredite.

Wenn Sie heute schon eine hohe Miete bezahlen, Eigentum,

oder viel Eigenkapital haben, dann können Sie mein schönes Haus kaufen.

Ich habe in der jetzt schon bewohnten EG Wohnung,

mit allen Nebenräumen, wie 1/3 Dachbühne, 1/3 Gewölbekeller, 2 Garagen,

den lebenslangen Nießbrauch, ähnlich wie einem Wohnrecht.

Sie werden sich jetzt fragen, warum verkauft der trotz

einer Inflation von 2,5% gerade jetzt sein Haus.

Bin bald 80, überall zwickt es und ich habe Probleme

mit den Treppen und der Gartenpflege.


Das Haus liegt in einem kleinen Stuttgarter Vorort, dieser wird

von Weinbergen und dem Heumader Wald umgrenzt.

Holzfachwerk von 1908, 5 Stockwerke 170 qm WF, 60 qm NF

auf 373 qm Grund, Garten + 4 Garagen.

1997 umfangreich modernisiert, Dachlatten, Dachpfannen erneuert,

Dach + Fassade gedämmt,

Dachrinnen, Dachverkleidungen, Dachgauben aus Kupfer,

Dachfirst mit Kupfer verkleidet.

Neues Eingangsdach mit Dachpfannen. Digitale Sat.Anlage

mit 5 Hausanschlüssen+eine Haussprechanlage vorhanden.

Hochwertige WERU Fenster mit Rollläden, 24 qm Gewölbekeller,

23 qm Dachbühne als Abstellplatz.

Juni 2013 wurde in der selbstbewohnten EG Wohnung das

Bad zur Dusche und eine moderne Etagenheizung eingebaut.

Parkplatznot? Aber nicht für Sie unten sind ja die 4 Garagen

Im grünen und ruhigen Rohracker wohnen

und in Minuten, mit Bus 62+U9+U13

die weiterführenden Schulen,

die Innenstadt + S-Bahn und den

Autobahnzubringer erreichen.

Im Ort ist die Grundschule,

der neue Kindergarten, Bäckerei,

Lebensmittel + eine Postfiliale im ER-Heim,

2 Bankautomaten und eine Autowerkstätte.

Wandern in Rohracker, Frauenkopf, Sillenbuch,

Fernsehturm, Uhlbach, Rotenberg+Grabkapelle.


Mit einem "klick" gehen wir gemeinsam durchs Haus.